Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Ипотека, Кредит

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Разделите, пожалуйста, тысячу на сто (ответ - две цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

  • Статей: 38    
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Ипотека, Кредит: Необходимо продать ипотечную квартиру? Запросто!Необходимо продать ипотечную квартиру? Запросто!
«Ипотека, Кредит»
Покупка квартиры в ипотеку – решение сложное и зачастую связанное с многими рисками, которые инвесторы или владельцы недвижимости этого типа несколько переоценивают. Наиболее распространенным мифом, касающимся ипотечной квартиры, является бытующее мнение о невозможности продать обремененное залогом имущество до полного погашения всех сопутствующих покупке выплат. Сегодня мы расскажем вам о трех достаточно простых, безопасных и комфортных как для продавца, так и для покупателя алгоритмах быстрой и простой продажи недвижимости такого типа.
дата: 14.03.2016 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Кто такие ипотечные брокеры?Кто такие ипотечные брокеры?
«Ипотека, Кредит»
На российском рынке профессия ипотечного брокера появилась относительно недавно и сразу начала набирать большую популярность. В связи с этим количество лиц, предлагающих услуги ипотечных брокеров постоянно возрастает. Разобраться в том, насколько актуальны данные услуги и что представляют собой ипотечные брокеры в этой статье расскажут специалисты портала недвижимости Allpn.ru.
дата: 25.01.2016 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Что такое военная ипотека?Что такое военная ипотека?
«Ипотека, Кредит»
Процедура приобретения жилья с использованием банковского займа для военных весьма схож с обычны ипотечным кредитом, существует одно существенное отличие. Разница заключается в том, что для обращения за кредитом в банк на руках необходимо иметь свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.
дата: 24.01.2016 полезность: да 4 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Особенности социальной ипотекиОсобенности социальной ипотеки
«Ипотека, Кредит»
Для того, чтобы не защищенные граждане, молодые и малообеспеченные семьи, стоящие в очереди на жилье и просто семьи, чей совокупный доход не слишком высок, могли улучшить свои жилищные условия, государством была введена программа социальной ипотеки. Данная программа позволяет приобрести жилье с использованием ипотечного кредитования при финансовой поддержке от государства.
дата: 22.01.2016 полезность: да 0 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Особенности оформления ипотеки с господдержкойОсобенности оформления ипотеки с господдержкой
«Ипотека, Кредит»
В настоящее время экономическая ситуация в стране далека от стабильности и, невзирая на то, что цены на недвижимость, как в новостройках, так и на вторичку, существенно снизились, позволить себе приобрести собственное жилье могут позволить себе далеко не все семьи. В таком случае единственным выходом из ситуации будет оформление ипотечного кредита, дающего возможность разбить оплату квартиры на достаточно длительный срок.
дата: 17.01.2016 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Денежные займы под залог имущества: как не остаться без жильяДенежные займы под залог имущества: как не остаться без жилья
«Ипотека, Кредит»
На сегодняшний день, когда экономическая ситуация в стране далека от стабильности, многие банки значительно ужесточили процесс выдачи кредитов. Тем не менее, кредит под залог недвижимости получить вполне возможно. И, с одной стороны, это позволит быстро улучшить свое финансовое положение, а с другой - существует огромное множество подводных камней и рисков. Так стоит ли оформлять подобные кредиты? Об этом расскажут специалисты портала недвижимости Allpn.ru.
дата: 17.01.2016 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Квартира в ипотеку - подводные камниКвартира в ипотеку - подводные камни
«Ипотека, Кредит»
Ни для кого не секрет, что приобретение жилья, будь то квартира или дом, всегда связано со значительными расходами. Даже в том случае, если речь идет просто об увеличении жилплощади, сумма доплаты может быть достаточно большой.
дата: 08.11.2015 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Когда банк может потребовать погасить ипотеку досрочно?Когда банк может потребовать погасить ипотеку досрочно?
«Ипотека, Кредит»
Покупка собственного жилья является главным приобретением в жизни множества людей. Квартира – достаточно дорогой товар на рынке недвижимости, поэтому часто такая покупка возможна только в ипотеку. Так, ипотека на жилье – один из наиболее важных кредитов большинства людей. Выдается ипотечный кредит на длительное время (зачастую на 5-20 лет) на покупку определенного объекта недвижимости.
дата: 26.07.2015 полезность: да 4 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Ипотечные кредиты: что же все-таки это такое?Ипотечные кредиты: что же все-таки это такое?
«Ипотека, Кредит»
В условиях нынешней экономики самостоятельно накопить средства и приобрести жилье практически нереально, поэтому все больше и больше людей интересуются ипотекой. Для начала давайте выясним, что же это такое.
дата: 20.07.2015 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Ипотека-2015: подождать или взять сейчас?Ипотека-2015: подождать или взять сейчас?
«Ипотека, Кредит»
Брать ипотечный кредит или же воздержаться? Вопрос с разной степенью актуальности встает регулярно у каждого, кто пока «не разобрался» с жилищным вопросом. В эпоху относительной стабильности вопрос превратился в утверждение – конечно, брать! А две волны кризиса, рост неплатежей и «наезды» коллекторов посеяли панику и моду на предварительные раздумья – брать или не брать.
дата: 18.06.2015 полезность: да 128 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


  • Статей: 38    
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_